師大商圈－天悅地產黃政傑

師大商圈以和平東路為中心，區分成南、北兩大區塊，店家多沿著巷弄間發展，自成一特有的「巷弄消費經濟」。

【大學為中心的開放市集】

師大商圈以和平東路為中心，區分成南、北兩大區塊，南端以龍泉街、師大路及其巷弄間為店家主要集散地；北端則以永康街為中心，商圈呈枝葉狀分布。師大商圈的店家多沿著巷弄間發展，自成一特有的「巷弄消費經濟」。

【商圈分南北兩塊各有專屬之消費風格】

師大校區以和平東路為界線區分成南北兩區域，其消費商圈也分別向南北兩端延伸。南端以師大路、龍泉街及其巷弄間為店家主要集散地，消費族群多以學生、及附件居民為主要對象，店家集中度高、呈現小坪數經營，販售商品則是以小吃、服飾品等日常生活用品居多，屬於滿足生活「基本需求」的消費型態；而北端的永康街則呈現另外一種迥異的消費型態，永康街雖然是沿著師大北邊校區延伸，但消費對象並不限於學生、居民，包括上班族、逛街民眾、乃至觀光客，都算是這裡的消費族群。

商品的平均消費單價較高，店家分佈較分散，室內空間也較南端商圈為寬廣，以提供聚會聊天的咖啡館、異國料理等風格強烈的店家居多，屬於滿足特定「情境需求」的消費模式。蘇啟榮表示，兩區塊消費風格迥異，各有其忠實消費群。

【商圈熱度不減】

「交通」對一個商圈的發展有舉足輕重的地位。有便利的交通工具，就能有效率的帶進消費人潮，有人潮流動，自然就會有錢潮滾動。但是師大商圈憑藉著其多樣化的商品種類，像是小吃、服飾；供聚會、怡情養性的咖啡館、異國風味餐廳等滿足基本需求以及休閒需求的經營模式，成功地吸引住消費者，不論是學生、附近居民、甚至連上班族下班後的聚會也會選擇本商圈。自從捷運成為北市大眾交通生活重心後，市民往返各地多會以有沒有捷運為考量重點，而師大商圈公車、捷運路線在周邊經過，消費熱度不減。